Grundsteuer über Elster für 3 Wohnungen im selben Haus

[Nicola4711]

Hallo, ich versuche meiner älteren Nachbarin bei der Grundsteuererklärung über Elster zu helfen. Sie besitzt 3 Eigentumswohnungen in einem Haus mit mehreren Eigentümern. Für jede einzelne Wohnung hat sie die Fragen bezüglich der Größe in qm beantwortet. Schwierig wird es bei der Frage zur Grundstücksfläche bzw. Angabe zu Grund und Boden. Hier soll die anteilige Fläche des Flurstücks, die der Wohnung zugerechnet wird, angegeben werden. Addiere ich dann einfach die 3 Wohnungen und errechne dann aus den qm Zähler und Nenner ? Hier bin ich einfach überfragt und finde auch im Elster Portal keine verständliche Antwort.

[Picard777]

Welches Bundesland ? Gibt sie wirklich elektronisch ab ?

[Nicola4711]

Im Bundesland NRW. Nach meinen Informationen geht es nur elektronisch.

[Charlie24]

Addiere ich dann einfach die 3 Wohnungen und errechne dann aus den qm Zähler und Nenner ?

Nein, jede ETW ist eine eigene wirtschaftliche Einheit, es sollte auch 3 Aktenzeichen für 3 Erklärungen geben

[Nicola4711]

Hallo Charlie, vielen Dank. bedeutet das ich wähle in dem Formular GW2 weitere Objekte mit Angaben zu der einzelnen Wohnung oder muss man tatsächlich 3 getrennte Erklärungen mit GW1 und GW2 mit allen Angaben machen ?

[Charlie24]

oder muss man tatsächlich 3 getrennte Erklärungen mit GW1 und GW2 mit allen Angaben machen ?

So ist das, wo willst du denn sonst die weiteren Aktenzeichen angeben ? Wenn eine Erklärung vorab übermittelt wird, kann man

für die nächste die Datenübernahme nutzen. Dann müssen die Eigentümerdaten nicht neu von Hand eingegeben werden.

[Nicola4711]

Nochmals herzlichen Dank für die schnelle Hilfe.

[dendruusremooosi]

Je nach Bundesland können für die Erbschaftssteuererklärung unterschiedliche Anforderungen und Formulare gelten. Es ist wichtig zu wissen, dass die Grundsteuer auf ein Grundstück erhoben wird. In einem Mehrfamilienhaus (Werbelink entfernt), in dem es mehrere Eigentumswohnungen gibt, wird die Grundsteuer in der Regel nach dem Anteil des Grundstücks berechnet, der auf jede Wohnung entfällt.

[L. E. Fant]

Puh, hoffentlich hat die Nachbarin von Nicola4711 ihre Grundsteuererklärungen inzwischen gebacken gekriegt für ihre Wohnungen in NRW. Dann wäre diese Frage von vor 16 Monaten soweit erledigt.

[Charlie24]

Puh, hoffentlich hat die Nachbarin von Nicola4711 ihre Grundsteuererklärungen inzwischen gebacken gekriegt für ihre Wohnungen in NRW.

Die Chancen stehen gut. Ich habe zwar auf einen Bescheid hier in Bayern über 14 Monate warten müssen, aber im November 2023 ist auch

der letzte Bescheid eingetroffen.