Grundsteuer - m²-Anteil am Grundstück weicht von Wohnfläche ab

[Yvette]

Guten Morgen,

ich bin wirklich zu dumm für diese Sachen

Also meine Eigentumswohnung, in der ich wohne, hab ich mit Hilfe von hier hinbekommen.
Aber nun muss ich noch die Erklärung machen für die drei Wohnungen die mir in einem Haus gehören, die anderen drei gehören meinem Bruder.

Bei meiner kleinen Wohnung kamen durch diese Rechnung : Eigentumsanteile mal Gesamtgröße durch 1000 tel eine kleinere qm Größe raus als ich wirklich habe,
513 Gesamt mal 79 Eigentumsanteile durch 1000 = 40,52 also 40 qm, laut Kaufvertrag hat meine Wohnung 57 qm.

Nun in dem Haus mit 6 Wohnungen kommen aber sehr viel größere qm raus als die Größen in den Unterlagen.
Eine Wohnung hat z.B. 66 qm . Nach der Rechnung 826qm Gesamt mal Eigentumsanteile 168 : 1000 tel kommt 138,76 raus , bei der nächsten statt 38,30 qm kommt 74,37 qm raus .

Das ist sehr viel mehr .... (klar bei meiner, in der ich wohne, war es auch nicht identisch, aber halt nur etwas weniger, hier aber sehr viel mehr)
Kann das so stimmen ?

Danke für eure Hilfe

[Charlie24]

Kann das so stimmen ?

Natürlich kann das stimmen. Der m²-Anteil am Grund und Boden kann größer oder kleiner sein als die Wohnfläche einer ETW.

Das hängt von der Größe der Flurstücke der Wohnanlage und der jeweiligen Baudichte ab.

[Yvette]

Natürlich kann das stimmen. Der m²-Anteil am Grund und Boden kann größer oder kleiner sein als die Wohnfläche einer ETW.

Das hängt von der Größe der Flurstücke der Wohnanlage und der jeweiligen Baudichte ab.

herzlichen Dank