Grundst.erklärg. Sachsen - Fehlermeldung - vermietete Whg - wirtsch. Anteil/Fläche

[MusOhSchokolah]

Hallo!
Ich kann meine Grundsteuererklärung nicht abschicken, weil ich einen letzten Fehler nicht korrigieren kann.

Es handelt sich um eine Erklärung für Sachsen. Ich besitze eine vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Fehlermeldung:
"Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens."

Ich habe die Gesamtfläche (480qm) des Grundstücks angegeben und den Zähler und Nenner (148,68/1000) dem Kaufvertrag entnommen. Das wird so aber nicht akzeptiert. Die Wohnung selbst hat eine Fläche von 65,3qm. Andere Angaben habe ich aber nicht zur Verfügung. Was kann ich tun? Danke!

[Charlie24]

Das wird so aber nicht akzeptiert.

Was heißt nicht akzeptiert ? Du kannst doch in Zeile 11 von GW1 als Zähler 148,68 eintragen und als Nenner 1000.

Aus der Gesamtfläche von 480 m² und dem Anteil der ETW am Flurstück errechnet sich für Zeile 4 von GW2 ein Wert von abgerundet 71 m².

[MusOhSchokolah]

Hallo Charlie, danke für die schnelle Antwort. Wie du schreibst, hatte ich die Werte in Zeile 11 von GW1 schon eingetragen. In "4 - Angabe zu Grund und Boden" habe ich wieder die 480 eingetragen, weil als Feld "Fläche des Grundstücks" dasteht... Bezieht sich das also doch nur auf die Grundfläche der Wohnung?

Was bedeuten die 71qm dann? Heißt das, dass zu der Wohnung, die im Kauf- und Mietvertrag mit 65,3qm angegeben ist, doch noch ein paar qm dazugehören, damit man auf die 71 kommt?
Mit "nicht akzeptiert" meine ich, dass immer wieder die Fehlermeldung kommt. Vielen lieben Dank schonmal.

[Charlie24]

Was bedeuten die 71qm dann?

Das ist der rechnerische m²-Anteil, der vom Flurstück der Wohnanlage auf deine Eigentumswohnung entfällt.

Das ist unter Grund und Boden mit Grundstück nämlich gemeint: 480 / 1000 * 148,68 = 71,37, ergibt abgerundet 71 m².

Mit der Wohnfläche deiner ETW hat das nichts zu tun.

[MusOhSchokolah]

Ahhhhh. DANKE!

Oh nein, die 71qm wird immer noch als fehlerhaft angezeigt. Oder diese ist richtig, aber ich habe einen Fehler in Zeile 10 der GW1 gemacht. Welche qm-Zahl muss dort bei der "Fläche" angegeben werden? Ich habe die Gesamtfläche des Grundstücks (also die 480) eingetragen. Ist das auch falsch?

[Charlie24]

In Zeile 10 von GW1 müssen schon die 480 m² stehen, das ist die Ausgangsfläche. In Zeile 11 darunter kommen dann Zähler und Nenner.

Darunter muss dann bei Kennzahl 19 auf erste Fläche geschlüsselt werden.

[MusOhSchokolah]

[MusOhSchokolah]

Tut mir leid, dass ich mich offensichtlich so dusselig anstelle.

[Charlie24]

Jetzt steht aber beim Zähler 114,68, oben hast du geschrieben: 148,68 Was stimmt jetzt ? Die 71 m² stimmen natürlich nur bei 148,68.

[MusOhSchokolah]

Mann, wie kann man nur so dumm sein? Der Fehler sitzt wie so oft VOR dem PC. Wo darf ich bitte mein Abitur zurückgeben? Jetzt funktioniert alles. Die richtigen 55 hatte ich heute irgendwann sogar schonmal berechnet, konnte sie aber "nirgends" eintragen.

Ganz herzlichen Dank! Wie kann ich mich bei dir bedanken?

[Charlie24]

Wie kann ich mich bei dir bedanken?

Das hast du doch bereits !

[Hilfsprofi]

Du hast erst als Zähler 148,68 genannt, damit ergibt sich die 71. Eingetragen hast Du 114,68, dann ergibt sich 55. Also mal prüfen , was richtig bei Zähler ist, 114,68 oder 148,68.

[MusOhSchokolah]

Das hast du doch bereits !

Worte scheinen mir hier eigentlich zu wenig, für die Nerven, die du haben musst. Ich halte mich sonst für relativ intelligent. Aber dies hier war zum Haareraufen. Ich würde dir glatt per paypal eine kleine Spende zukommen lassen. Tausend Dank!

[Charlie24]

Ich würde dir glatt per paypal eine kleine Spende zukommen lassen.

Ist gut gemeint, ist aber nicht notwendig. Ich kann es mir leisten, hier kostenlos zu helfen.

Starke Nerven braucht man im Moment allerdings schon, der Ansturm ist doch beachtlich.

[MusOhSchokolah]

Schön, dass es Menschen wie dich gibt. <3

Und lieben Dank auch an den Hilfsprofi. :-))