Grundsteuer Sachsen Flurstück mit Wohnbaufläche und Landwirtschaft privater Garten

[SGruh]

Ich brauche Hilfe, unser Grundstück 2300qm hat lt Grundbuch zwei Tatsächliche Nutzungen: 600qm Wohnbaufläche und 1700qm Landwirtschaft. Auf der Wohnbaufläche steht unser EFH und auf der Landwirtschaftliche Fläche ist privat genutzer Garten mit Teich Bäumen Wiese Schuppen Gewächshaus.
wie muss ich das im Formular eintragen? Vielen Dank

[Charlie24]

... hat lt Grundbuch zwei Tatsächliche Nutzungen: 600qm Wohnbaufläche und 1700qm Landwirtschaft

Wirklich laut Grundbuch ? Oder geht es um unterschiedliche Bodenrichtwerte ?

[SGruh]

Hallo, im Grundbuch stehen diese Zahlen, lt Grundsteuerportal gibt es nur einen Bodenrichtwert, aber auch eine Ertragsmesszahl

[Charlie24]

Grundvermögen und Landwirtschaft können nicht in einer Erklärung zusammengefasst werden, falls es denn wirklich Landwirtschaft ist.

Dafür müsste es aber dann ein eigenes Aktenzeichen geben. Wenn es nur einen Bodenrichtwert gibt, spricht einiges dafür, dass es nur

um eine wirtschaftliche Einheit des Grundvermögens geht.

[SGruh]

danke für die Antwort. Ich habe inzwischen auch die Hotline meines Finanzamtes erreicht. Ich bekam die gleiche Aussage.
Freundliche Grüße SGruh

[StphnLbs]

Hallo,

ich glaube mein Schwiegervater hat einen ähnlichen Fall. Ein Aktenzeichen für sein Flurstück. Das ist ein Unbewohnter 3-Seiten-Bauernhof (942 m² Wohnbaufläche) und dahinter 2.748 m² Landwirtschaft. Einen Teil der Landwirtschaft hat er verpachtet(ist teil eines großen Feldes) und das dem Bauernhof angrenzende Stück(ca 500m²) nutzt er als Garten.

Kann er das alles in einer Erklärung abgeben oder 2 Erklärungen mit dem selben Aktenzeichen oder 2 Erklärungen und 2 Aktenzeichen(das 2. Aktenzeichen müsste er beantragen, richtig?)?

Vielen Dank!

p.s. Anbei der Screenshot zur Sache aus dem Grundsteuerportal

[Charlie24]

... oder 2 Erklärungen und 2 Aktenzeichen(das 2. Aktenzeichen müsste er beantragen, richtig?)?

Beides richtig ! Früher ist wahrscheinlich mal einheitlich als landwirtschaftlicher Betrieb bewertet worden.