Grundsteuer - Bodenrichtwert für nicht bebaubares Grundstück - Was tun ?

[RLP-Einwohner]

Guten Tag zusammen,

ich besitze Grundstücke die mitten im Dorf liegen.
Auf den Grundstücken stehen alte Bäume, Hecken etc. Also ein Vogelparadies etc.

Obwohl sie mitten im Dort liegen , sind diese Grundstücke nur über einen schmalen Weg von ca.2 Meter (der mir auch gehört). von einer Strasse zu erreichen
Ansonsten ist die Fläche von bebauten Grundstücken umgeben. dh. eine Bebauung selber ist unmöglich.


Nun wir aber der Bodenrichtwert der umgeben Grundstücke angesetzt. Dies passt aber nicht.
Was kann man machen ?


Viele Grüße
RLP-Einwohner

[Charlie24]

Wie sind denn die Flurstücke bisher eingestuft ? Unbebautes Grundstück oder Land- und Forstwirtschaft ?

[RLP-Einwohner]

Die Einstufung lautet in der Ausfüllhilfe des FA:
Einwicklungszustand: Baureifes Land
Art der Nutzung: Wohnbaufläche


Im Grundbuch sind die Grundstücke unter "Erholungsfläche" erfasst.


Viele Grüße
RLP-Einwohner

[Charlie24]

Solche Fälle sind m. E. in der Erklärung selbst nur durch Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung zu lösen.

Wenn das Finanzamt dann dem nicht folgt, bleibt sowieso nur der Rechtsweg übrig.

[RLP-Einwohner]

Danke für den Hinweis.

Das war auch mein Gedanke dazu.


Mir ist sowieso nicht klar, wie insgesamt mit Grundstücken umgegangen wird, die keinen Ertrag abwerfen..
z.B. Wiese, Wald der nicht verpachtet ist.


Viele Grüße
RLP-Einwohner

[Charlie24]

Mir ist sowieso nicht klar, wie insgesamt mit Grundstücken umgegangen wird, die keinen Ertrag abwerfen..
z.B. Wiese, Wald der nicht verpachtet ist.

Das spielt für die Bewertung für Zwecke der Grundsteuer keine Rolle.