Grundsteuer - Eigentumswohung in Mehrfahmilienhaus mit zwei Bodenrichtwerten

[Torsten82]

Hallo zusammen!
Ich verzweifele gerade in Elster mit der Erfassung der Grundsteuer (Bundesmodell).
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus hat zwei Bodenrichtwerte (Allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet)
Ich habe die Daten aus dem Schreiben vom Finanzamt korrekt übernommen, aber es erscheint immer die gleiche Fehlermeldung.
in GW2 - 3 (Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen) habe ich die 58 m² aus den Wohnungsunterlagen angegeben.
Hat jemand eine Idee?
Liebe Grüße Torsten

[Charlie24]

Das Flurstück selbst hast du richtig erfasst und auch zutreffend über 3 - beiden Flächen geschlüsselt, die Werte in

Zeile 4 der Anlage Grundstück sind aber falsch. zu den 500,00 € gehören 31 m² und zu den 420,00 € dann 11 m²

[Torsten82]

Hallo Charlie,
vielen lieben Danke. Mit diesen Zahlen funktioniert es! :-)
Darf ich fragen wie du die 31 m² bzw. 11 m² ausgerechnet hast?

[Charlie24]

Darf ich fragen wie du die 31 m² bzw. 11 m² ausgerechnet hast?

Ich habe das aus den beiden Teilflächen und den jeweiligen Miteigentumsanteilen berechnet. Der Rechenweg ist hier aufgezeigt:

https://forum.elster.de/anwenderforu...103#post398103

[Torsten82]

Danke für den Link, jetzt verstehe ich mehr. Ich komme aber trotzdem nicht auf deine Werte 31 m² bzw. 11 m².
Was mache ich bei meiner Berechnung falsch?
1. Bodenrichtwert (500€): 1185 m² / 1000 * 24,2480 = 28,73388 m²
2. Bodenrichtwert (420€): 431 m² / 1000 * 2,000 = 0,862 m²

[Charlie24]

Was mache ich bei meiner Berechnung falsch?

Du rechnest bei den 1185 m² nur mit dem Anteil der Wohnung und bei den 431 bzw. 432 m² nur mit dem Anteil der (Tief-)Garage.

Tatsächlich muss aber auf beiden Flächen mit den Zählern 24,2480 und 2,0, also mit insgesamt 26,2480 gerechnet werden.