Grundsteuer (Ni): Miteigentumsanteil
Hallo liebes Forum,
meine nächste Frage bezieht sich auf den Miteigentumsanteil- wie ich diesen eintrage.
Ort: Niedersachsen.
Ich bin Alleineigentümerin einer Wohnung und eines Kellerraumes, in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Mehrfamilienhäuser-Komplexes. Der Keller befindet sich allerdings nicht im Untergeschoss "meines" Mehrfamilienhauses, sondern eines anderen, welches aber auch zum Komplex gehört. Das Untergeschoss erstreckt sich über alle zugehörigen Mehrfamilienhäuser.
Das erwähnte Sondernutzungsrecht bezieht sich auf einen Teil einer Dachterrasse. Ich weiß aber nicht, auf welchen Teil genau /wie groß dieser Teil ist. Die Verwaltungsbeirätin sagte mal vor ein paar Jahren, das ginge aus der Teilungserklärung auch nicht wirklich hervor.
Wenn ich im Grundsteuer-Viewer meine Wohnungsadresse eingebe, erhalte ich nur ein Flurstück (Flurstück xy/xy in Größe von 3.014qm), nicht wie im Kaufvertrag beschrieben 3 Flurstücke.
Im Kaufvertrag steht Folgendes (persönliche Daten =xy):
A)
Alleineigentümer des im Wohnungsgrundbuch von xy Blatt xy verzeichneten Wohnungseigentums, bestehend aus dem 5,330/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung xy Flur xy Flurstück xy/xy in Größe von 3.084qm, Flurstück xy/xy in Größe von 3.014qm und Flurstück xy/xy in Größe von 554qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Haus Nr. xy im ersten Obergeschoss Mitte, Nr. xy des Aufteilungsplanes.
Im Bestandsverzeichnis ist vermerkt, dass ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Die Eigentumswohnung ist gelegen in xy.
B)
Miteigentümer zu 1/8 Anteil an dem im Grundbuch von xy Blatt xy verzeichneten Teileigentum, bestehend aus dem 3,665/1.000stel Miteigentumsanteil an dem vorbezeichneten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Lagerraum Haus Nr. xy im Untergeschoss, Nr. xy des Aufteilungsplanes.
Was muss ich nun wie eintragen?
Herzlichst Bettina
meine nächste Frage bezieht sich auf den Miteigentumsanteil- wie ich diesen eintrage.
Ort: Niedersachsen.
Ich bin Alleineigentümerin einer Wohnung und eines Kellerraumes, in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Mehrfamilienhäuser-Komplexes. Der Keller befindet sich allerdings nicht im Untergeschoss "meines" Mehrfamilienhauses, sondern eines anderen, welches aber auch zum Komplex gehört. Das Untergeschoss erstreckt sich über alle zugehörigen Mehrfamilienhäuser.
Das erwähnte Sondernutzungsrecht bezieht sich auf einen Teil einer Dachterrasse. Ich weiß aber nicht, auf welchen Teil genau /wie groß dieser Teil ist. Die Verwaltungsbeirätin sagte mal vor ein paar Jahren, das ginge aus der Teilungserklärung auch nicht wirklich hervor.
Wenn ich im Grundsteuer-Viewer meine Wohnungsadresse eingebe, erhalte ich nur ein Flurstück (Flurstück xy/xy in Größe von 3.014qm), nicht wie im Kaufvertrag beschrieben 3 Flurstücke.
Im Kaufvertrag steht Folgendes (persönliche Daten =xy):
A)
Alleineigentümer des im Wohnungsgrundbuch von xy Blatt xy verzeichneten Wohnungseigentums, bestehend aus dem 5,330/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung xy Flur xy Flurstück xy/xy in Größe von 3.084qm, Flurstück xy/xy in Größe von 3.014qm und Flurstück xy/xy in Größe von 554qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Haus Nr. xy im ersten Obergeschoss Mitte, Nr. xy des Aufteilungsplanes.
Im Bestandsverzeichnis ist vermerkt, dass ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Die Eigentumswohnung ist gelegen in xy.
B)
Miteigentümer zu 1/8 Anteil an dem im Grundbuch von xy Blatt xy verzeichneten Teileigentum, bestehend aus dem 3,665/1.000stel Miteigentumsanteil an dem vorbezeichneten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Lagerraum Haus Nr. xy im Untergeschoss, Nr. xy des Aufteilungsplanes.
Was muss ich nun wie eintragen?
- Muss ich mehrfach "Flurstücksbezogene Daten hinzufügen"? Für die Wohnung 1x oder auch für den Keller 1x? Oder für die Wohnung 3x und den Keller 1x? Oder oder?
- Wie trage ich den Miteigentumsanteil ein? 5,330 nimmt das Formular nicht an ("falscher Bruch"). Diese 5,330 dann bei allen 3 Flurstücken (falls ich die 3 Flurstücke aus dem Kaufvertrag eintragen muss)?
- Und bei dem Keller /Lagerraum ("Miteigentümer zu 1/8 Anteil an dem im Grundbuch von xy Blatt xy verzeichneten Teileigentum, bestehend aus dem 3,665/1.000stel Miteigentumsanteil")? Wie trage ich dafür den Miteigentumsanteil ein?
- Und das Sondernutzungsrecht: Muss ich das auch irgendwo eintragen?
Herzlichst Bettina
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