Grundsteuererklärung NRW Fehlermeldung: Fläche des Grundstücks

[Stefan_Steuer]

In der Grundsteuererklärung, die ich für meine Mutter ausfülle tauch folgende Fehlermeldung auf:
Die Summe der im Hauptvordruck
angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit
gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks
in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht
nicht der Summe der in der Anlage
Grundstück angegebenen Flächen des Grund
und Bodens.

Uns werden folgende mögliche Fehlerquellen
genannt: Angabe zum Grund und Boden:
Fläche: 769
Bodenrichtwert: 140
Angaben zur Feststellung:
bebautes Grundstück
Gemarkung beziehungsweise Flurstück
Flurstück: Zähler 955 Nenner 0
Fläche 769
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil:
Zähler 203 Nenner 10000
Alle Angaben sind mehrfach geprüft und korrekt.
Dennoch können wir die Erklärung nicht
einreichen.

Wer hat eine Idee was wir jetzt noch machen können?

[Charlie24]

Bei den angegebenen Werten müssten in der Zeile 4 von GW2 abgerundet 15 m² stehen. Mir kommt das ziemlich wenig vor,

aber 769 / 10000 * 203 = 15,61.

[Stefan_Steuer]

Charlie24 Danke für den Hinweis. ABER: Was sollen die 15m2 denn aussagen? Bei den Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks habe ich als Fläche 769 uns als Bodenrichtwert 140 eingegeben.

[Charlie24]

Du hast im Beitrag Home geschrieben:

Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler 203 Nenner 10000

Wenn du das in Zeile 11 von GW1 so eingetragen hast, dann werden in Zeile 4 von GW2 nicht mehr als 15 m² erwartet.

[Stefan_Steuer]

Vermutlich stehe ich auf dem Schlauch - aber bei GW1 finde ich keine Zeile 11 auf welcher Teilseite kann ich die finden?

[Charlie24]

aber bei GW1 finde ich keine Zeile 11 auf welcher Teilseite kann ich die finden?

Seite 3 - Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens. Das Flurstück mit dem Bleistiftsymbol rechts editieren.

[Stefan_Steuer]

Aber die 769m2 ist ja für das Grundstück die richtige Angabe - und nicht 15m2.

[Charlie24]

Aber die 769m2 ist ja für das Grundstück die richtige Angabe - und nicht 15m2.

Was hast du dann in Zeile 11 von GW1 als Zähler und Nenner eingetragen ?

Was für eine Grundstücksart ist es denn ? Wohnungseigentum ? Einfamilienhaus oder was sonst ?

[Sepp]

Es geht auf GW2 um den rechnerischen Anteil am gesamten Grundstück.
Die Angabe auf der Anlage GW2 bezieht sich hier immer auf die wirtschaftliche Einheit.

Laut deinen Angaben im Posting (ob die Angaben stimmen weiß ich nicht !):
Gesamtes Flurstück hat eine Fläche von 769 m²

Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil:
Zähler 203 Nenner 10000

Damit gehören deiner Mutter anteilig
769 m² * 203 / 10000 = 15,6107 m², also abgerundet 15 m² vom gesamten Flurstück (und nicht das gesamte Flurstück von 769 m²).

Charlie hat dazu auch eine Anleitung erstellt:
Grundsteuererklärung – Formulare 11 Bundesländer sowie Baden-Württemberg - ELSTER Anwender Forum

Gruß
Sepp

[Charlie24]

769 m² * 233 / 10000 = 17,9177 m², also abgerundet 17 m² vom gesamten Flurstück

Angeblich sind es sogar nur 203 von 10.000 !

[Sepp]

Ich hab mich vertan.
Beitrag ist bereits korrigiert. !

Ich hab da auch nochmal explizit betont, dass ich nur nach den Angaben im Post gegangen bin!

Gruß
Sepp

[Stefan_Steuer]

Es handelt sich um ein Mehfamilienhaus. Das gesamte Grundstück beträgt 769 m2. Während die Wohnung meiner Mutter 72 m2 umfasst. Muss ich nun also tatsächlich die 769 streichen und durch die 15 ersetzen?

[Stefan_Steuer]

Im Zähler habe 203 und im Nenner 10000 eingetragen.

[Sepp]

Für ein Mehrfamilienhaus erscheinen die Angaben zu Zähler und Nenner recht unplausibel.
Kann es vielleicht sein, dass dir beim Nenner eine Null zu viel reingerutscht ist ?

Gruß
Sepp

[Charlie24]

Im Zähler habe 203 und im Nenner 10000 eingetragen.

Wie viele Eigentumswohnungen gibt es denn insgesamt auf dem Grundstück der Wohnanlage ?

Mir erscheinen die 15 m² Anteil am Grund und Boden sehr wenig. Ist der Nenner eventuell nur 1000 ?