Grundsteuererklärung BW: Gesamtfläche, Teilflächen

[beeng]

Hallo zusammen,
ich habe mal eine Frage zur Grundsteuererklärung BW.

Ich habe ein bebautes Grundstück mit 2395m². Die Besonderheit, dieses Grundstück wird durch die Baulinie getrennt.
Gemäß Boris wird mir die Teilfläche 1 mit 1244 m² und einem Bodenrichtwert von 265.- € ausgewiesen.
Für die restliche Fläche von 1151 m² Fläche ist im Boris kein Bodenrichtwert hinterlegt.

In Prozent ausgedrückt entspricht die Flächenverteilung in etwa 52 und 48 Prozent
Eingetragen in Elster habe ich wie folgt:

GW1 Zeile 10 Gesamtfläche mit 2395 m²
Zeile 11 Zähler 51,95, Nenner 100

GW 2 Zeile 3 Teilfläche 1 mit 1244 m²
und Bodenrichtwert 265.- €

Ist das so korrekt, bzw. wo ist die Teilfläche mit 1151 m² einzutragen?
Und mit welchem Bodenrichtwert?

Gruß beeng

[Charlie24]

Vielleicht geht es auch so: Zähler und Nenner mit jeweils 1 eintragen, 3 - beiden Flächen auswählen und in die Zeile 3

von GW2 1244 m² mit 265,00 € und 1151 m² mit 0,00 € eintragen. Einfach mal ausprobieren !

[beeng]

Hallo charlie24,

danke für deine schnelle Antwort. Habe das so ausprobiert. Es funktioniert so, das heißt, es kommt zumindest keine Fehlermeldung.

Gruß beeng

[Charlie24]

Habe das so ausprobiert. Es funktioniert so, das heißt, es kommt zumindest keine Fehlermeldung.

Mir erscheint diese Art der Darstellung mindestens genauso schlüssig, wie eine Abspaltung der 1151 m² über Zähler und Nenner.

der wirtschaftlichen Einheit. Vielleicht ist das sogar für das Finanzamt leichter nachvollziehbar.

[Sepp]

Ich würde den Bodenrichtwert "0,00" aber komplett weglassen (ansonsten wie von Charlie geschrieben beide Flächen in GW2). Im Grundsteuermodell Baden-Württemberg (und auch nur dort) sollte das dann nur einen Warnhinweis zum Bodenrichtwert geben, der ignoriert werden kann. Dann stimmt das mit Boris überein.

Gruß
Sepp

[beeng]

Hallo,

hab das jetzt so eingetragen ohne Bodenrichtwert. Keine Fehlermeldung.
Ich werde mich demnächst mit dem Gutachterausschuss in Verbindung setzen, wie der Bodenrichtwert für die Restfläche zu bewerten ist.

Gruß beeng