Grundsteuer NRW - Besteuerung der Gartenfläche?

[DietmarS]

1.) Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit einem Sondernutzungsrecht laut Grundbuch von 106/1000 von 1280m², also 136m². Unsere Wohnung hat aber nur eine Wohnfläche von 85m², der Rest ist Gartenfläche. Wird bei der Grundsteuer gar nicht unterschieden zwischen Wohnfläche und Garten? Oder anders gefragt: Wird der Garten voll besteuert?

2.) Wir haben ein gesondertes Grundbuchblatt für die Garage mit einem Anteil von 5/1000, also 6m². Muss die Garage als zweites Flurstück eingetragen werden und wird sie auch besteuert?

[Charlie24]

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mit einem Sondernutzungsrecht laut Grundbuch von 106/1000 von 1280m², also 136m².

Miteigentumsanteil oder Sondernutzungsrecht ? Der Anteil am Grund und Boden fließt in die Bemessung mit ein, es heißt ja nicht umsonst Grundsteuer.

Die Wohnfläche wird gesondert betrachtet und wird ja deshalb ebenfalls abgefragt

Muss die Garage als zweites Flurstück eingetragen werden und wird sie auch besteuert?

Natürlich !

[DietmarS]

Miteigentumsanteil oder Sondernutzungsrecht ?

Macht das einen Unterschied bei der Grundsteuererklärung?

Die Wohnfläche wird gesondert betrachtet und wird ja deshalb ebenfalls abgefragt

Aber es wird doch in GW2 nicht unterschieden zwischen Wohnfläche und Garten. Ich habe dort die beiden Flächen von 136m² (Wohnung inkl. Garten) und 6m² (Garage) addiert. Dieser Fall wurde hier ja schon vielfach diskutiert, und du hast dazu ja mehrere Beispieltabellen bereit gestellt.

[Charlie24]

Macht das einen Unterschied bei der Grundsteuererklärung?

Ein Sondernutzungsrecht ist etwas anderes als der Miteigentumsanteil am Flurstück. Bei einem Sondernutzungsrecht ginge es

konkret um eine Gartenfläche von 136 m² in der Natur, die ihr allein benutzen dürft. Bei 106/1000 bin ich vom Miteigentumsanteil

ausgegangen, ich habe nur vorsichtshalber nachgefragt. Beim anteiligen Grund und Boden wird nicht differenziert, das ist richtig.