Grundsteuer 2022 Eintrag 4. Grundstück- und Gebäudeflächen

[Graubär]

Elster Grundsteuerantrag 2022

Betrifft NRW. Alleineigentümer, nur 1 Flurstück 500 m2 darauf ein Zweifamilienhaus mit Eigentümernutzung und Vermietung ca 100 m2 Grundfläche und 2 Garagen mit 30 m2.

Wie und wo muss ich den Sachverhalt richtig eintragen?

Anlage Grundstück (GW2) unter

Punkt 4 - Angaben zum Grund u. Boden

Angaben zur Fläche u. Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks

1. Eintrag Fläche des Grundstücks hier 500 m2 eintragen oder nur 400m2 ohne Haus

und dann Button + weitere Fläche hinzufügen öffnen und als 2. Eintrag dort das Haus mit 100 m2 eintragen?

Punkt 5- Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert steht z.B. Gebäude war vor 1949 bezugsfertig (aus Angaben unter Punkt 4

darunter 1. Ja

wenn der Button: +Gebäude hinzufügen geöffnet wird, dann können dort nur die Bezugsfertigkeit, Garagen und Wohnungen mit m2 eingetragen werden und m.E. keine Flächen zum Grundstück.

Danke für Eure Hilfen

[Charlie24]

Wenn das kein Wohnungseigentum ist, gehört doch der Grund und Boden bei nur einem Bodenrichtwert nicht aufgeteilt.

Unter 5 sind keine Angaben zum Grund und Boden zu machen, nur die Anzahl der Wohnungen, die Wohnfläche und die Anzahl der Garagenstellplätze

sind zu erfassen.

[Graubär]

Danke !! Es ist schön, daß es Sie gibt.
Der Alleineigentümer des Hauses ist gleichzeitig der 1. Bewohner / Nutzer seiner Wohnung und die 2. Wohnung wird von ihm vermietet .

[Charlie24]

Der Alleineigentümer des Hauses ist gleichzeitig der 1. Bewohner / Nutzer seiner Wohnung und die 2. Wohnung wird von ihm vermietet .

Ob eigengenutzt oder vermietet, spielt bei der Grundsteuererklärung keine Rolle.