Grundsteuer - Ein Grundstück, zwei Flurstücke mit je zwei Bodenrichtwerten
Hallo,
wie haben ein Grundstück (NRW) bestehend aus zwei Flurstücken, darauf eine Doppelhaushälfte und eine Garage.
1. FS 36m2, Bodenrichtwertangabe vom FA (bei BORIS das gleiche) „400 (Mehrgeschossig) / 440 (Ein-/Zweigeschossig)“, darauf steht die Garage.
2. FS 322m2, Bodenrichtwertangabe vom FA (und BORIS) „440 (Ein-/Zweigeschossig) / 400 (Mehrgeschossig)“, darauf seht das Wohnhaus (2,5 geschossig = 1Vollgeschoss, 1OG mit kleinem Dachschrägenanteil, 1 DG ausgebaut mit großem Dachschrägenanteil, Gesamtfläche haben wir schon berechnet
)
So in BORIS (siehe Foto)
Bisher habe ich die Garage mit Anzahl 1 in GW2-5 „Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert“ erfasst.
Wie muss ich die zwei Flurstücke mit den unterschiedlichen BRW in GW2-4 „Angaben zum Grund und Boden“ erfassen, d.h. mit welchen Bodenrichtwert?
Sind das zwei Flächen mit unterschiedlichem BRW oder muss ich das als eines erfassen? Wenn ja, aber mit welchen BRW?
Und wie ggf. in GW1-3 „Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens“, Zeile 11 „Enthalten in der/den in Anlage Grundstück, Zeile 4 angegebenen Fläche(n) des (Teil-)Grundstücks“ referenzieren?
Danke in Voraus
Dirk
wie haben ein Grundstück (NRW) bestehend aus zwei Flurstücken, darauf eine Doppelhaushälfte und eine Garage.
1. FS 36m2, Bodenrichtwertangabe vom FA (bei BORIS das gleiche) „400 (Mehrgeschossig) / 440 (Ein-/Zweigeschossig)“, darauf steht die Garage.
2. FS 322m2, Bodenrichtwertangabe vom FA (und BORIS) „440 (Ein-/Zweigeschossig) / 400 (Mehrgeschossig)“, darauf seht das Wohnhaus (2,5 geschossig = 1Vollgeschoss, 1OG mit kleinem Dachschrägenanteil, 1 DG ausgebaut mit großem Dachschrägenanteil, Gesamtfläche haben wir schon berechnet
)So in BORIS (siehe Foto)
Bisher habe ich die Garage mit Anzahl 1 in GW2-5 „Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert“ erfasst.
Wie muss ich die zwei Flurstücke mit den unterschiedlichen BRW in GW2-4 „Angaben zum Grund und Boden“ erfassen, d.h. mit welchen Bodenrichtwert?
Sind das zwei Flächen mit unterschiedlichem BRW oder muss ich das als eines erfassen? Wenn ja, aber mit welchen BRW?
Und wie ggf. in GW1-3 „Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens“, Zeile 11 „Enthalten in der/den in Anlage Grundstück, Zeile 4 angegebenen Fläche(n) des (Teil-)Grundstücks“ referenzieren?
Danke in Voraus
Dirk
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