Grundsteuer - BW - Nicht bebaubare Grundstücksflächen ab Tiefe 40m - Aufteilung

[Kellerhefe]

Hallo Forum !

Ich versuche die Grundsteuer in Baden Württemberg für ein Grundstück anzulegen.

In der Anleitung ist folgender Passus drin siehe Bild 1

Von der Stadt habe ich jetzt aber nur die Fläche 1355 m² und 680 Euro Flächenwert.
Aufgeteilt habe ich das mit dem Boris Tool und käme auf Fläche 1 = 610, Fläche 2 = 610, Fläche 3 = 135.
Wie kann ich das eingeben ? Muss ich den Flächenwert für 2, und 3 selbst berechnen ?

Danke schon mal für die Antworten.

[Kellerhefe]

Ist meine Frage trivial, oder hab ich irgendwas überlesen? Kann mich vielleicht einer auf den entsprechenden Passus in der Anleitung hinweisen? Danke!

[Charlie24]

Ist meine Frage trivial, oder hab ich irgendwas überlesen?

Das hier ist ein Anwenderforum, da ist nicht garantiert, dass jede Frage beantwortet werden kann.

[Kellerhefe]

War schon klar, danke Charlie24, die Hoffnung stirbt halt zu letzt.

[Charlie24]

Ich kann dir allerdings schon sagen, dass in Baden-Württemberg mehr als 2 Bodenrichtwerte über Ergänzende Angaben erklärt werden sollen.

In der Hilfe kann man dazu folgendes nachlesen:

Sofern die Flächen eines oder mehrerer Flurstücke der wirtschaftlichen Einheit ausnahmsweise in mehr als zwei unterschiedlichen Bodenrichtwertzonen liegen,
tragen Sie bitte hier bei der ersten Fläche die Summe der Teilflächen sowie einen der zutreffenden Bodenrichtwerte ein. Bitte führen Sie in diesem Fall zusätzlich in
Zeile 30 (Ergänzende Angaben) des Hauptvordrucks (GW1) die anteiligen Flächen und Bodenrichtwerte auf (z.B. „400 m² x 400 €/m², 150 m² x 350 €/m², 50 m² x 50 €/m²“).

Was ich aber nicht weiß, ist, ob der Fall der nicht bebaubaren Mehrflächen auf dein Flurstück zutrifft.

[Kellerhefe]

Danke, das ist ja zumindest schon mal ein Anhaltspunkt.

Ich wollte auch schon den Bodenrichtwert dann selbst berechnen.
Also bei
100m² x 300 Euro und
100m² x 200 Euro und
100m² x 100 Euro
ist der Schnitt 200 Euro, also Eingabe
300m² x 200 Euro

[Charlie24]

Wenn ich den Hilfetext für BW richtig interpretiere, sollen bei mehr als zwei BRW in Zeile 3 von GW2 keine gewichteten BRW erfasst,

sondern nur einer der Werte dort eingetragen werden und alle 3 Werte mit den m²-Anteilen dann unter Ergänzende Angaben erfasst werden.