Berechnungsverord. (II. BV) "(3) Zur Ermittlung der Wohnfläche können abgezogen ..."

[Bayern-11]

Auszug: Siehe: https://architekt-buxtehude.de/wp-co...berechnung.pdf
Der Text ist unverständlich!

"(3) Zur Ermittlung der Wohnfläche können ab-
gezogen werden

[...]

2. bei einem Wohngebäude mit zwei nicht ab-
geschlossenen Wohnungen bis zu 10 vom
Hundert der ermittelten Grundfläche beider
Wohnungen,"
####

Die Aussage "nicht abgeschlossene Wohnung" ist erklärungsbedürftig. Soll dies bedeuten, dass die Wohnung keine Wohnungseingangstür haben darf?

Beispiel: Doppelhaus mit einem Treppenhaus und in jedem Stockwerk (Parterre, 1. Stock) eine Wohnung mit einer Wohnungseingangstüre.
Diese Wohnungen wären abgeschlossen und der 10-prozentige Abzug bei der Wohnungsfläche wäre nicht möglich.

[Charlie24]

Diese Wohnungen sind abgeschlossen, das ist richtig. Der Treppenhausflur rechnet hier nicht zur Wohnfläche, der 10%-Abzug ist nicht erlaubt.

Als nicht abgeschlossen gilt z. B. eine Wohnung, wenn es außerhalb des eigentlichen Wohnungsbereichs noch ein Gäste-WC mit Eingang

vom Hausflur aus geben würden, das zu der Wohnung auf der Etage gehört. Das könnten auch die Bewohner einer anderen Etage erreichen.