Grundsteuererklärung Unterschiede Ein / zweifamilienhaus

[Tatinsin]

Hallo zusammen,
wir haben uns vor 10 Jahren ein Zwei-Familienhaus gekauft, dieses bewohnen wir schon immer alleine ( 2 Erw & 3 Kinder )
haben es nach und nach zum Ein-Familienhaus umgebaut. Mit der Option später irgendwann dennoch beide Wohnungen ohne großen Umbau aufwand wieder trennen zu können.
Vermietung ist auf lange sicht erstmal nicht geplant

Was gebe ich dann am besten bei der Grundsteuererklährung an ?
Ensteht mir ein Finanzieller Nachteil wenn ich es als Zwei-Familienhaus angebe ?

In allen denkbar möglichen Büchern ist es noch als Zwei-Familienhaus vermerkt. Daher weiß ich jetzt nicht ob es auch zu Fehlermedlungen kommen würde, wenn ich einfach ein Ein-Familienhaus angebe

weiß da jemand zufällig etwas drüber ?
würd mich auf eure Anworten freuen
danke & LG

[Charlie24]

Ob es bewertungsrechtlich zu einem Unterschied kommt, hängt vom Bundesland ab.

[Tatinsin]

In meinem Fall ist es NRW

[Charlie24]

In meinem Fall ist es NRW

Da macht es einen Unterschied. Wenn ihr die Wohnungen baulich zusammengelegt habt, könnt ihr das schon als Einfamilienhaus

erklären. Zu einer Fehlermeldung führt das nicht, höchstens zu einer Rückfrage des Finanzamts.

[Tatinsin]

Also verstehe ich das Richtig das auf jedenfall höhere kosten entstehen umso mehr Wohneinheiten man im Haus hat ? Dann ist das ja super das ich hier nochmal nachgefragt habe

[Charlie24]

Also verstehe ich das Richtig das auf jedenfall höhere kosten entstehen umso mehr Wohneinheiten man im Haus hat ?

Das kann so sein, zwingend ist es nicht. Es kommt auf die Größenkategorie der Wohnung bzw. der Wohnungen an und hängt auch vom Baujahr ab.

Das sind aber Themen, mit denen wir uns hier nicht im Detail befassen. Das kann jeder selbst recherchieren und ausrechnen.

[Tatinsin]

Alles klar, ist ja auch verständlich. hast mir bisher dennoch auf jedenfall weiter geholfen