Grundsteuer für eine Gewerbeeinhet in einer WEG

[lvrave]

Ich komme hier nicht weiter.... ich besitze eine Gewerbeeinheit in einer WEG.
14 Wohnungen und 2 Gewerbeinheiten
Ist das ein Teileigentum? Aber hier bekomme ich zu viele Fehlermeldungen:...

[lvrave]

Kennt jemand ein gutes Tutorial / Video für diesen Fall?

[Charlie24]

Eine Gewerbeeinheit ist regelmäßig Teileigentum, da sind beim Gebäude Angaben zum Sachwert erforderlich.

[lvrave]

Hallo Charlie
Hallo Forums Mitglieder

vielen Dank für deine Antwort. Leider stellt sich nun die nächste Frage für mich.... vielleicht kannst du mir noch mal helfen

1) Was bedeutet die Lageplan Nummer? Auf dem Lageplan in der Teilungerklärung steht nur Flurstück Zähler und Nenner. Es sind 2 Gebäude auf einem Flurstück.

2) Muss ich die Bruttogeschossfläche des gesamten Flurstücks ( 2 Gebäude) oder nur mein Gebäude oder nur meine Einheit mit Aussenwand berechnen? Falls Option 1 oder 2 müssten doch alle Gewerbe Eigentümer gemeinsam einen Vermesser bestellen. Ansonsten kommt doch jeder auf eine andere Zahl....

Vielen Dank
Freundlich Grüße

[Charlie24]

Was bedeutet die Lageplan Nummer?

(Lageplan-) Nummer bedeutet nur, dass man eine laufende Nummer für das oder die Gebäude vergibt, Lageplan steht schließlich in Klammern.

... oder nur mein Gebäude oder nur meine Einheit mit Aussenwand berechnen?

Natürlich nur die Gebäude, die dein Sondereigentum sind. Jedes Teileigentum ist eine eigene wirtschaftliche Einheit, nur dafür wird die Erklärung erstellt.