Grundsteuerbescheid Berlin - Flächen passen nicht

[hansge31]

Hallo,

Aus dem Grundbucheintrag habe ich für das Flurstück eine Fläche von 2191 qm (Mehrfamilienhaus)
Der Miteigentumsanteil ist etwas seltsam angegeben: 13,30/12,17/1000 (ich habe 13,30 / 1000 verwendet)

Die Wohnfläche der Eigentumswohnung ist 76 qm.
Wenn ich das so eingebe bekomme ich einen Fehler, dass die Flächenermittlung nicht stimmt.
Wer kann hier helfen?

[multi]

Für die Fläche in GW2, Zeile 4 ist die Fläche des Flurstücks mit dem Miteigentumsanteil zu multiplizieren, das wäre, wenn die 13,3/1.000 korrekt sind, 29.14qm, die zu 29 abgerundet werden.
Fläche der Wohnung ist an dieser Stelle irrelevant.

Der Bedeutung von 13,3/12,17/1000 würde ich nachgehen, das ist eine seltsame Angabe.

[hansge31]

Vielen Dank multi für die schnelle Antwort. Bei 29 qm in GW2 Zeile 4 funktioniert auf jeden Fall die Prüfung und die korrekte Wohnfläche ist ja in GW2 5 /3 angegeben.
Gibt es eine Erklärung für die 29 qm die ja real nirgends vorkommen?

[Charlie24]

Gibt es eine Erklärung für die 29 qm die ja real nirgends vorkommen?

Wie der rechnerische m²-Anteil am Grund und Boden zustande kommt, ist hier beschrieben: https://forum.elster.de/anwenderforu...C3%BCrttemberg

[multi]

Vielen Dank multi für die schnelle Antwort. Bei 29 qm in GW2 Zeile 4 funktioniert auf jeden Fall die Prüfung und die korrekte Wohnfläche ist ja in GW2 5 /3 angegeben.
Gibt es eine Erklärung für die 29 qm die ja real nirgends vorkommen?

So wie ich es geschrieben habe:

ist die Fläche des Flurstücks mit dem Miteigentumsanteil zu multiplizieren

[Sepp]

Ich würde da die Angabe zum Miteigentumsanteil "13,3/12,17/1000" auf alle Fälle nochmal genau hinterfragen
und nicht einfach 13,3 / 1000 daraus machen.

Vielleicht postet Du mal einen (ggf. geschwärzten) Auszug deines Grundbucheintrags.

Gruß
Sepp

[hansge31]

Das wäre der Grundbuchauszug

[Charlie24]

Die 12,17 sind unterstrichen, das sieht nach gerötet aus. Gültig wären dann die 13,30. Über die Größe des Flurstücks

müsste allerdings noch Einvernehmen erzielt werden. Laut Grundbuch sind das nämlich 2.919 m² und nicht 2.191 m².

Da wären wir nämlich bei abgerundet 38 m².

[multi]

Eine Unterstreichung bedeutet eine Streichung. Die 12,17 sind also durchgestrichen und durch 13,30 ersetzt worden.

[hansge31]

Hallo Multi und Charlie24, vielen Dank für die Unterstützung und Erklärungen!!