Ertragsmesszahl ermitteln im Saarland

[Mattern]

Hallo in die Runde,
ich habe bei den landwirtschaftlichen Grundstücken drei noch nicht eingetragene, da erst getauscht. Da fehlen mir die Ertragsmesszahlen. Wie kann ich die ermittteln?
Vielen Dank

[Charlie24]

... da erst getauscht.

Maßgeblich sind die Eigentumsverhältnisse am 01.01.2022.

[Mattern]

Die Grundstücke wurden erst dieses Jahr getauscht.

[Charlie24]

Die Grundstücke wurden erst dieses Jahr getauscht.

Dann muss diese Flächen der bisherige Eigentümer erklären, ebenso müsst ihr eure bisherigen Flächen zum Stand 01.01.2022 erklären.

Die Zurechnungsfortschreibung auf den 01.01.2023 macht das Finanzamt von amtswegen.

[Mattern]

Danke für die Antwort. Es gibt aber auch noch ein Grundstück, das letztes Jahr getauscht wurde, aber noch nicht im Grundbuch umgetragen ist. Da fehlt die Ertragsmesszahl auch.

[Charlie24]

Es gibt aber auch noch ein Grundstück, das letztes Jahr getauscht wurde, aber noch nicht im Grundbuch umgetragen ist.

Die Ertragsmesszahl wirst du dann beim bisherigen Eigentümer abfragen müssen. Der müsste doch die Info vom Finanzamt bekommen haben.

Wenn die Auflassung noch nicht im Grundbuch vollzogen wurde, kann es aber gut sein, dass auch in dem Fall noch der bisherige Eigentümer

erklärungspflichtig ist

[Mattern]

Das heißt aber im Gegenzug, dass das getauschte Grundstück auch von uns noch angegeben werden muss. Ich glaube, ich werde mal beim Fianazamt nachfragen, wie sie es denn gerne hätten. Vielen Dank jedenfalls für die Antworten.

[Charlie24]

Nachtrag: Es kommt auf den Zeitpunkt des wirtschaftlichen Eigentumsübergangs an:

Die Steuererklärung hat abzugeben, wer am Stichtag 1. Januar 2022 Eigentümer(in) des Grundstücks war. Grundsätzlich ist dies die im Grundbuch
eingetragene Person. Steuerrechtlich ist aber ein davon abweichendes sog. wirtschaftliches Eigentum zu berücksichtigen. Gehen also Besitz, Nutzen,
Lasten und Gefahren an dem Grundstück vor dem Stichtag 1. Januar 2022 auf eine andere Person über, hat diese – ungeachtet der Eintragung im
Grundbuch – die Steuererklärung abzugeben.