Grundsteuererklärung NRW - Angaben zur Grundstücksart - Einstufung: Ladenlokal/Wohung

[HRiek]

Hallo liebes Forum,
Hallo Fachleute,

versuche mich gerade an der Grundsteuererklärung, tue mich jedoch sehr schwer mit der Klassifizierung der Grundstücksart.
Dies ist der Sachverhalt:
Haus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal

Aufteilung gem. Grundbuch:
Einheit 1 - 41,29/ Miteigentumanteil an dem Grundstück // selbstgenutzte Wohnung
Einheit 2 - 40,46 / Miteigentumanteil an dem Grundstück // Wohnung
Einheit 3 - 18,25 / Miteigentumanteil an dem Grundstück // Gewerbe bzw Ladenlokal // weniger als 20% am Gesamt

Meine Fragen:

Wie ist Einheit 1 zu klassifizieren?
Wie ist Einheit 3 zu klassifizieren? Diese Einheit gehört mir zu 50%.

Ich bin mir sicher, dass es hier eine Menge Leute gibt, die diese Fragen sicher und schnell beantworten können.

Herzlichen Dank vorab.

Gruss Hajo

[Charlie24]

Das ist doch Wohnungs- bzw. Teileigentum ? Dafür sind normalerweise insgesamt 3 gesonderte Erklärungen zu erstellen.

[HRiek]

Hallo Charlie24,

Danke für prompte Hilfe! - Ja, bin mir jetzt sicher, dass dies so korrekt ist.

Wenn wir gerade dabei sind:

Im Grundbuch ist das Teileigentum, also der Laden mit

18,25/100 "Miteigentumsanteil am dem Grundstück" deklariert.
Die Größe des Grundstücks beträgt 285 qm2

Der Laden gehört mir zur Hälfte

Was trage ich korrekterweise unter Zeile 11 ein? Zähler: 0,1825 Nenner: 2 ?

Gruss Hajo

[Charlie24]

Der Laden gehört mir zur Hälfte

Wem gehört die andere Hälfte ?

[HRiek]

Sorry, ja klar, diese gehört meinem Bruder.

[Charlie24]

Sorry, ja klar, diese gehört meinem Bruder.

Für den Laden müsst ihr eine gemeinsame Erklärung abgeben.

[HRiek]

Danke Dir vielmals, alle Lichter gehen an! ;-) Nochmals danke!