1 Eigentumswohnung und 2 Mietwohnungen

[Michael Schlicht]

Grundsteuererklärung für ein Haus mit einer (1) eigengenutzten Wohnung und 2 Mietwohnungen!

Hallo all,

für ein Familienmitglied älteren Baujahrs möchte ich die Grundsteuererklärung machen.

Hintergrund:
Haus hat 3 Wohnungen. Eine davon ist im EG und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet.

Somit ist mir unklar, welche Erklärung mit welchem Formular hier nun vorliegt?!
Muss das Haus als Mehrfamilienhaus gewertet werden (mit 1 Eigentumswohnung und 2 Mietwohnungen)?

Muss dann für jede Wohnung eine eigene Erklärung erfolgen?

VG

MS

[HundKatzeMaus]

Das Haus hat mehr als 2 Wohnungen, also gilt das als Mietwohngrundstück. Aber wenn es Wohneigentum ist (also 2 oder 3 Eigentumswohnungen lt. Teilungsvertrag), dann muss jede ETW einzeln erklärt werden. Was sagt denn der Grundbuchauszug? Und wiviele Aktenzeichen gibt es denn?

[Michael Schlicht]

Es gibt nur ein Aktenzeichen! Aus einer Erklärung aus dem Jahr 1986 bzw. einem Einheitswertbescheid aus dem Jahr 1987.

[Michael Schlicht]

Einen Teilungsvertag habe ich nicht gesehen. Hmm

[Charlie24]

Es gibt nur ein Aktenzeichen! Aus einer Erklärung aus dem Jahr 1986 bzw. einem Einheitswertbescheid aus dem Jahr 1987.

Dann ist es ein Mietwohngrundstück. Ob die Grundstücksart abgefragt wird, hängt vom Bundesland ab.

[Michael Schlicht]

Okay danke, das Anwesen steht in Bayern. Was mich gewundert hat ist, ob es hierfür ein eigenes Formular gibt, oder dass alle 3 Wohnungen mit den regulären Formularen für Einfamilienwohnhaus bzw. Etagenwohnung zu melden ist !?

[Charlie24]

Okay danke, das Anwesen steht in Bayern

In Bayern erfasst man das Gebäude in der Anlage Grundstück und gibt die Gesamtwohnfläche aller 3 Wohnungen als Summe ein.

Die Grundstücksart wird nicht abgefragt.