Grundsteuererklärung BW - Fehler bei m²-Anteile ETW und Garage

[ingbuege]

Grundsteuer BW - Wohnung WEG, Garage Privateigentum auf gleichem Flurstück in anderem Grundbuchblatt nur mit Fläche (qm) ohne Zähler/Nenner eingetragen. Jede Eingabe führt zur Fehlermeldung.

[multi]

Und die Fehlermeldung ist geheim?

Eigentlich sollte dieser Fall im Sticky doch beschrieben sein: Flurstück in GW1 zweimal erfassen, einmal mit Grundbuchblatt und Miteigentumsanteil der Wohnung, dann dasselbe für die Garage.
Flächenanteile (Gesamtfläche mal Eigentumsanteil) addieren, Summe abrunden, in GW2 eintragen.

[ingbuege]

Vielen Dank für die schnelle Antwort. Das Problem ist: Das Programm (BW) verlangt die Eingabe von Zähler und Nenner. Selbst wenn diese aus den vorhandenen Daten errechnet und dann als Zähler/Nenner eingetragen werden, kommen Fehlermeldungen_ GW1_210 /GW1_130
Das Grundbuch gibt nur die Fläche - 24qm - an.

[multi]

Natürlich ist der Miteigentumsanteil als Bruch mit Zähler und Nenner zwingend erforderlich, der muss doch in der Teilungserklärung stehen.

[Charlie24]

Ich mir erlaubt, den Titel zu ändern, der Benutzername ist nicht hilfreich.

Bitte mal den Sticky lesen. Aus den Tabellen ist ersichtlich, wie man vorgehen muss: https://forum.elster.de/anwenderforu...C3%BCrttemberg

[ingbuege]

Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt dazugekauft und ist Privateigentum. Sie gehört zwar zum gleichen Flurstück, ist aber nicht ein Bruchteileigentum.

[multi]

Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt dazugekauft und ist Privateigentum. Sie gehört zwar zum gleichen Flurstück, ist aber nicht ein Bruchteileigentum.

Tut mir leid, kann ich nicht nachvollziehen.

[Charlie24]

Sie gehört zwar zum gleichen Flurstück, ist aber nicht ein Bruchteileigentum.

Das ist widersprüchlich. Am gleichen Flurstück können mit einer Garage nur Miteigentumsanteile am Grund und Boden verbunden sein.

[ingbuege]

Genau da liegt das Problem. Es ist so im Grundbuch eingetragen. Ich vermute, daß deshalb eine separate GSt-Erklärung verlangt wird, da es sich nicht um eine wirtschaftliche Einheit handelt. (Privateigentum)

[Charlie24]

Wenn es bisher getrennte Bewertungen gab, kannst du doch in der Erklärung für die Garage unter Ergänzende Angaben beantragen,

die Garage zukünftig der Wohnung zuzuordnen. Das ist doch kein unlösbares Problem.

[HundKatzeMaus]

Im Kaufvertrag zur Garage muss genau beschrieben sein, was genau du gekauft hast. Also Grundbuchblatt, Flur und Flurstück sowie ggf. der Miteigentumsanteil. Bitte genau lesen, ob es wirklich um das selbe Flurstück geht!

[ingbuege]

Natürlich kann ich unter "Ergänzende Angaben" die Garage mit Flurstück und Fläche (qm) angeben. Wie das dann der Wohnung zugeordnet werden kann ist mir allerdings nicht klar in Bezug auf den Eintrag in das Formblatt. Einfach weglassen und nur als "Ergänzende Angaben" eintragen?

[Charlie24]

Du hast doch 2 Aktenzeichen ? Dann gib bitte 2 Erklärungen ab. Die Zusammenlegung kann nur das Finanzamt machen,

du musst sie doch nur beantragen

[ingbuege]

Es gibt nur 1 (ein) Aktenzeichen.

[HundKatzeMaus]

Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt dazugekauft und ist Privateigentum.

Wann wurde die Garage gekauft. Vor oder nach dem 01.01.2022? Genau gefragt: wann erfolgte die Eigentumseintragung im Grundbuch?