Grundsteuererklärung NRW | Drei Flurstücke

[anry]

Guten Tag,

ich und meiner Frau sind Eigentümer von Doppelhaushälfte mit drei nebeneinander liegende Flurstücke (gleiche Flur):

• Flurstück 1 - mit Doppelhaushälfte
• Flurstück 2 - mit Garten
• Flurstück 3 - Hof / Garagenzufahrt - gemeinsame Nutzung mit unseren Nachbarn wo wir mit unseren Nachbarn 50/50 Eigentümer sind.

Frage 1.
Sollen alle drei Flurstücke bei GW1/ Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens eingetragen werden?

Frage 2.
Verstehe ich richtig, dass bei Gemarkung beziehungsweise Flurstück / Zeile 11 - Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler,Nenner bei Flurstücke 1 und 2 soll 1/1 eingetragen werden, und bei Flurstück 3 - 1/2? Oder 2/4, da bei Flurstück 3 sind insgesamt 4 Eigentümer vorhanden: ich, meiner Frau und Ehepaar unsere Nachbarn.

Frage 3.
Was soll ich bei GW2 / 4 - Angaben zum Grund und Boden eintragen? Die Summe von Fläche des Grundstücks Flurstück 1 + Flurstück 2 + 50% von Flurstück 3?

mit freundliche Grüße,
Tony

[Charlie24]

Sollen alle drei Flurstücke bei GW1/ Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens eingetragen werden?

Ja natürlich.

Verstehe ich richtig, dass bei Gemarkung beziehungsweise Flurstück / Zeile 11 - Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler,Nenner bei Flurstücke 1 und 2 soll 1/1 eingetragen werden, und bei Flurstück 3 - 1/2? Oder 2/4, da bei Flurstück 3 sind insgesamt 4 Eigentümer vorhanden: ich, meiner Frau und Ehepaar unsere Nachbarn.

Wenn jede Doppelhaushälfte ein eigenes Flurstück hat und auch die Gärten eigene Flurstücke sind, dann ist das mit 1 und 1 richtig.

Wie man zu den Werten für die Zeile 4 von GW2 kommt, ist aus den Tabellenbeispielen hier ersichtlich:

https://forum.elster.de/anwenderforum/forum/elster-webanwendungen/mein-elster/388893-grundsteuererkl%C3%A4rung-%E2%80%93-formulare-11-bundesl%C3%A4nder-sowie-baden-w%C3%BCrttemberg

[anry]

Danke Charlie24

Jede Doppelhaushälfte hat eigenes Flurstück und die Gärten auch. Nur Flurstück 3 was eigentlich unser Hof / Garagenzufahrt ist - gehört uns und unseren Nachbarn 50/50.

Bei Zeile 4 von GW2 habe ich jetzt:

• als Punkt 1 die Summe von Flurstück 1 und Flurstück 2 (wir sind die einzige Eigentümer von Flurstück 1 und 2) eingetragen
• als Punkt 2 - habe ich die hälfte von Flurstück 3 eingetragen

Ist das richtig?

mit freundliche Grüße,
Tony

[Charlie24]

Wenn alle Flurstücke den gleichen Bodenrichtwert haben, muss man in Zeile 4 von GW2 nicht auf 2 Einträge aufteilen.

Die m² selbst sind richtig ermittelt.