Grundsteuer Bayern ETW mit gemeinsamer Zufahrt und Hofraum mit anderen Anwohnern

[fred lim]

Hallo,
ich habe eine Wohnung mit 149,638 / 10.000 Miteigentumsanteil. Angrenzend gibt es aber noch eine Zufahrt mit 17/31 Anteil und einen Hofraum mit 3/8 Anteil. Hiervon gehören mir ja nur 149,638/ 10.000 Anteil. Wie muss ich das nun eingeben??
Vielen Dank für eure Hilfe!!
Gruß Fred

[Charlie24]

Angrenzend gibt es aber noch eine Zufahrt mit 17/31 Anteil und einen Hofraum mit 3/8 Anteil. Hiervon gehören mir ja nur 149,638/ 10.000 Anteil. Wie muss ich das nun eingeben??

Bist du dir da sicher ? Auf was beziehen sich den die 17/31 und die 3/8 ?

[fred lim]

17/31 ist der Miteigentumsanteil der Eigentümergemeinschaft an einer Zufahrt und 3/8 ist der Miteigentumsanteil der Eigentümergemeinschaft an einem Weg. Mir gehören davon ja nur 149,638 /10000. Muss ich jetzt den Bruch gleichnamig machen?? ) oder wie kann man das eingeben??

Danke!

[Charlie24]

Wenn du noch Angaben zu den realen m² liefern würdest, dann könnte ich das mal umrechnen bzw, herunterbrechen.

[fred lim]

Vielen Dank!!

also hier noch die Angaben:
Flur.Nr. 518/3 3/8 Anteil von 509m2 (Weg) mein Anteil 149,630 /10000
Flur.Nr.518/6 17/31 Anteil von 518m2 (Zufahrt) mein Anteil 149,630 / 10000

Flur.Nr. 518/1 149,638 / 10000 von 1535 m2 (Grundstück des Wohngebäudes)

das sind die Angaben aus dem Kaufvertrag. Die Fl.Nr. 518/1 hat keine Probleme bereitet aber wie kann ich die anderen Flächen richtig angeben??

Vielen Dank für die schnelle Hilfe!!

[Charlie24]

Du bleibst beim Nenner 10000. Bei den 509 m² beträgt dein Zähler dann 56,11425, bei den 518 m² dann 82,05955.

Dann stimmt das bis auf 4 Stellen hinterm Komma. Im Bescheid des Finanzamts müssten dann unterm Strich 30 m² stehen

[fred lim]

Echt vielen Dank!

auf die 30 m2 Gesamtfläche bin ich auch gekommen also 4,25 + 2,85 + 22,96 aber wie bist du auf die Zähler gekommen. Ich will es nur verstehen

Ich bin jetzt echt erleichtert.

[fred lim]

meine Anteilige Fläche : Gesamtfläche x 10000 ??

[Charlie24]

aber wie bist du auf die Zähler gekommen. Ich will es nur verstehen

149,638 / 8 * 3 = 56,11425. Im zweiten Fall habe ich die 5. Nachkommastelle manuell gerundet.

[fred lim]

Morgen werde ich es nochmal nachvollziehen und dann auch endlich ausfüllen und absenden.
Vielen Dank nochmals für die schnelle und unkomplizierte Hilfe!!

Schönen Abend noch!