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grundsteuer hamburg >>>Angaben zum Grund und Boden

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    grundsteuer hamburg >>>Angaben zum Grund und Boden

    Hallo,

    bin etwas unsicher bei diesen Angaben.
    Es ist ein normales EFH.
    Tiefgarage ist in der Nähe.
    Es hat einen Alleineigentümer.
    Die öffentliche Werte vom
    https://geoportal-hamburg.de/geo-online/#
    sind soweit deutlich.

    Wohnfläche und Nutzfläche sind/können identisch sein?


    https://geoportal-hamburg.de/geo-online/#
    https://www.hamburg.de/contentblob/1...tskataster.pdf
    https://www.hamburg.de/contentblob/1...te-flaeche.pdf


    +++++++++++

    Gemarkung / Flurstück des Grundvermögens
    4 laufende Nummer des Flurstücks 1
    4 Fläche in m² 241
    5 Gemarkung hamburg
    5 Flurstücksnummer xxxxx
    6 Grundbuchblatt xxxxxx
    6 Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler 1,00000
    6 Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Nenner 1
    Summe der Grund und Bodenfläche
    6a Summe der Flurstücksfläche(n) in m² (Dies ist die Summe der gesamten Fläche(n) aller angegebenen Flurstücke. Der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" ist hierbei nicht berücksichtigt. Bei der Feststellung wird durch das Finanzamt nur der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" berücksichtigt.) 241
    Gesamtsumme der Grund und Bodenfläche
    7 Gesamtsumme der Flurstücksfläche(n) in m² (Dies ist die Summe der gesamten Fläche(n) aller angegebenen Flurstücke. Der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" ist hierbei nicht berücksichtigt. Bei der Feststellung wird durch das Finanzamt nur der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" berücksichtigt.) 241
    Angaben zu Gebäuden / Gebäudeteilen

    Gebäude / Gebäudeteil
    20 Bezeichnung EFH
    20 Wohnfläche in m² 154
    20 Nutzfläche in m² 154
    Gebäude / Gebäudeteil
    20 Bezeichnung Tiefgarage
    20 Wohnfläche in m² 11
    20 Nutzfläche in m² 11
    Gebäude / Gebäudeteil
    20 Bezeichnung Tiefgarage2
    20 Wohnfläche in m² 11
    20 Nutzfläche in m² 11
    Summe der Wohn- beziehungsweise Nutzfläche aller Gebäude / Gebäudeteile
    35 Summe der Wohn- beziehungsweise Nutzfläche 352

    #2
    Welche Nutzfläche soll ein Einfamilienhaus haben ? Da ist die Wohnfläche zu erklären, bei TG-Stellpätzen die Nutzfläche, wenn überhaupt.

    In Hamburg gibt es für Garagen doch auch einen m²-Freibetrag oder ? Da wäre dann nur der Miteigentumsanteil am Flurstück der TG relevant.
    Freundliche Grüße
    Charlie24

    Wichtig: Fast jeder Steuerpflichtige hat Vorsorgeaufwendungen (z.B. Beiträge zur Krankenversicherung) und muss deshalb seiner Einkommensteuererklärung die Anlage Vorsorgeaufwand hinzufügen und auch ausfüllen!
    Bitte bei Fragen zur Grundsteuer immer das Bundesland angeben !

    Kommentar


      #3
      https://www.hamburg.de/contentblob/1...kanleitung.pdf

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        #4
        Du kannst doch lesen:

        Von der Nutzfläche der Garage (60 qm) wird ein Freibetrag i.H.v. 50 qm abgezogen,
        so dass eine Nutzfläche von 10 qm einzutragen ist
        Freundliche Grüße
        Charlie24

        Wichtig: Fast jeder Steuerpflichtige hat Vorsorgeaufwendungen (z.B. Beiträge zur Krankenversicherung) und muss deshalb seiner Einkommensteuererklärung die Anlage Vorsorgeaufwand hinzufügen und auch ausfüllen!
        Bitte bei Fragen zur Grundsteuer immer das Bundesland angeben !

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          #5
          > In Hamburg gibt es für Garagen doch auch einen m²-Freibetrag oder ?

          weiß ich auswendig nicht

          >Da wäre dann nur der Miteigentumsanteil am Flurstück der TG" relevant.

          das "soll in der "Teilungserklärung" stehen

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            #6
            Ich verstehe nicht, warum du die Nutzfläche mit den gleichen Werten ansetzt, wie bei den Wohnflächen. Das sind ganz unterschiedliche Sachen. Lese dir doch mal die nachfolgende Aushilfe der Stadt Hamburg durch, dann wird dir einiges deutlicher, insbesondere die Punkte zur Wohnfläche und zur Garage:

            https://www.hamburg.de/contentblob/1...-hmbgrst-2.pdf
            Ich mache keine Steuerberatung, sondern teile lediglich meine Meinung. Alle Angaben daher ohne Gewaehr!

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