grundsteuer hamburg >>>Angaben zum Grund und Boden

[iam-new-here-1111]

Hallo,

bin etwas unsicher bei diesen Angaben.
Es ist ein normales EFH.
Tiefgarage ist in der Nähe.
Es hat einen Alleineigentümer.
Die öffentliche Werte vom
https://geoportal-hamburg.de/geo-online/#
sind soweit deutlich.

Wohnfläche und Nutzfläche sind/können identisch sein?


https://geoportal-hamburg.de/geo-online/#
https://www.hamburg.de/contentblob/1...tskataster.pdf
https://www.hamburg.de/contentblob/1...te-flaeche.pdf


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Gemarkung / Flurstück des Grundvermögens

4	laufende Nummer des Flurstücks	1
4	Fläche in m²	241
5	Gemarkung	hamburg
5	Flurstücksnummer	xxxxx
6	Grundbuchblatt	xxxxxx
6	Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler	1,00000
6	Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Nenner	1

Summe der Grund und Bodenfläche

6a

Summe der Flurstücksfläche(n) in m² (Dies ist die Summe der gesamten Fläche(n) aller angegebenen Flurstücke. Der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" ist hierbei nicht berücksichtigt. Bei der Feststellung wird durch das Finanzamt nur der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" berücksichtigt.)

241

Gesamtsumme der Grund und Bodenfläche

7

Gesamtsumme der Flurstücksfläche(n) in m² (Dies ist die Summe der gesamten Fläche(n) aller angegebenen Flurstücke. Der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" ist hierbei nicht berücksichtigt. Bei der Feststellung wird durch das Finanzamt nur der "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil" berücksichtigt.)

241

Angaben zu Gebäuden / Gebäudeteilen

Gebäude / Gebäudeteil

20	Bezeichnung	EFH
20	Wohnfläche in m²	154
20	Nutzfläche in m²	154

Gebäude / Gebäudeteil

20	Bezeichnung	Tiefgarage
20	Wohnfläche in m²	11
20	Nutzfläche in m²	11

Gebäude / Gebäudeteil

20	Bezeichnung	Tiefgarage2
20	Wohnfläche in m²	11
20	Nutzfläche in m²	11

Summe der Wohn- beziehungsweise Nutzfläche aller Gebäude / Gebäudeteile

35

Summe der Wohn- beziehungsweise Nutzfläche

352

[Charlie24]

Welche Nutzfläche soll ein Einfamilienhaus haben ? Da ist die Wohnfläche zu erklären, bei TG-Stellpätzen die Nutzfläche, wenn überhaupt.

In Hamburg gibt es für Garagen doch auch einen m²-Freibetrag oder ? Da wäre dann nur der Miteigentumsanteil am Flurstück der TG relevant.

[iam-new-here-1111]

https://www.hamburg.de/contentblob/1...kanleitung.pdf

[Charlie24]

Du kannst doch lesen:

Von der Nutzfläche der Garage (60 qm) wird ein Freibetrag i.H.v. 50 qm abgezogen,
so dass eine Nutzfläche von 10 qm einzutragen ist

[iam-new-here-1111]

> In Hamburg gibt es für Garagen doch auch einen m²-Freibetrag oder ?

weiß ich auswendig nicht

>Da wäre dann nur der Miteigentumsanteil am Flurstück der TG" relevant.

das "soll in der "Teilungserklärung" stehen

[HundKatzeMaus]

Ich verstehe nicht, warum du die Nutzfläche mit den gleichen Werten ansetzt, wie bei den Wohnflächen. Das sind ganz unterschiedliche Sachen. Lese dir doch mal die nachfolgende Aushilfe der Stadt Hamburg durch, dann wird dir einiges deutlicher, insbesondere die Punkte zur Wohnfläche und zur Garage:

https://www.hamburg.de/contentblob/1...-hmbgrst-2.pdf