Grundsteuererklärung Brandenburg: Scheune

[Entchen]

Hallo Forum
ich habe eine Frage zur Grundsteuererklärung in Brandenburg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das von uns (Ehepaar) bewohnt
wird. Daneben steht eine Scheune die vor ein paar Jahren ausgebaut wurde und als Übernachtungsmöglichkeit für die Kinder und Enkelkinder in den Ferien etc. genutzt wird. Eine Vermietung findet nicht statt. Ich habe in der Grundsteuer die Angabe Einfamilienhaus gemacht und anschließend für die Scheune ein Gebäude hinzugefügt und 1 Wohnung erklärt. Es kam der Hinweis dass ich ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen erklärt habe. Wäre die Angabe Zweifamilienhaus hier richtig?

Mit netten Grüßen

[L. E. Fant]

ich habe eine Frage zur Grundsteuererklärung in Brandenburg

Also keine Frage zum Forum selbst. Ich werde Deine Frage in ein geeigneteres Unterforum verschieben.

[Charlie24]

Wäre die Angabe Zweifamilienhaus hier richtig?

Wenn es wirklich 2 Wohnungen sind, ja. Wenn der Wohnungsbegriff nicht erfüllt wird, musst du die Wohnfläche dem EFH zuschlagen.

§ 249 Abs. 10 BewG: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html

[HundKatzeMaus]

Ist denn die umgebaute Scheune denn tatsächlich auch eine vollwertige Wohnung, oder sind das wirklich nur nur Übernachtungsmöglichkeiten. Für eine vollwertige Wohnung muss eine Küche, eine Badezimmer und eine Toilette vorhanden sein. Wenn da nicht der Fall ist, dann bracht man die Scheune nicht mit angeben - das spart auch Grundsteuer!

[Charlie24]

Wenn da nicht der Fall ist, dann bracht man die Scheune nicht mit angeben - das spart auch Grundsteuer!

Ganz so locker würde ich das nicht sehen.

[HundKatzeMaus]

Ja genau, aber mein Grundstück ist nur 106qm² und nicht 136qm².

Ich schon, schließlich arbeitet Brandenburg nach dem Bundesmodell und da sind Scheune nicht anzugeben (wenn es sich nicht um eine Wohnung handelt!).

[Charlie24]

... und da sind Scheune nicht anzugeben (wenn es sich nicht um eine Wohnung handelt!).

Wenn die Flächen nur als private Abstell- und Kellerersatzräume genutzt werden, ist das sicher richtig, wenn das aber ganzjährig

benutzbare Aufenthaltsräume sind, teile ich diese Auffassung nicht.

[Entchen]

In der Scheune sind auch Toilette und Dusche sowie eine Küche. Also wie in einer Wohnung
danke für die Hilfe

[Charlie24]

In der Scheune sind auch Toilette und Dusche sowie eine Küche. Also wie in einer Wohnung

Dann ist die Grundstücksart Zweifamilienhaus auszuwählen, auch wenn man sich unter einem Zweifamilienhaus ein Haus mit 2 Wohnungen vorstellt.

Siehe § 249 Abs. 3 BewG: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html