Definition von Mieteinahmen

[woher]

Hallo,
folgenden Text habe ich gefunden:
Die Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gestaltet sich folgendermaßen:
+ Mieteinnahmen
- Erhaltungsaufwendungen
- Finanzierungskosten
- Versicherungen
- Hausverwaltungskosten
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Grundsteuer
= Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ist unter Mieteinnahmen die Nettomiete anzugeben oder die incl. der Nebenkosten Voraszahlungen?

[Charlie24]

Ist unter Mieteinnahmen die Nettomiete anzugeben oder die incl. der Nebenkosten Voraszahlungen?

Die Anlage V ist m. E. verständlich aufgebaut. Wenn Nebenkosten gesondert vereinbart sind, was der Regelfall ist, ist bei den Mieteinnahmen nur

die Nettokaltmiete zu erfassen. Die Nebenkosten sind unter Umlagen zu erfassen und zwar getrennt nach den Vorauszahlungen für das laufende Jahr

und Erstattungen bzw. Nachzahlungen aus der Abrechnung für das Vorjahr.

[Beamtenschweiß]

Die haushaltsnahen Dienstleistungen haben als extra Position bei den WK zu V+V eigentlich nix zu suchen.
Diese Begrifflichkeit gibt es nur bei § 35a EStG bzgl. V+V wären dies sonstige Werbungskosten welche z.B. in den Hausverwalterkosten enthalten sein können.

[Nati0211]

Hallo, ich habe das Problem, dass eine in 2023 gekaufte Duplexgarage in 2025 erstmals steuerlich angeben möchte. Da sie bis jetzt betriebsuntauglich war, konnte ich diese nicht vermieten. Dieses Jahr wurde eine neue Hubanlage eingebaut und seit Mitte des Jahres hab ich sie vermietet. Nun sagt mir Elster, dass ich Mieteinnahmen angeben muss, die ich aber nicht habe und es wird mir ständig als Fehler angezeigt. Genauso geht es mit den Nebenkosten als Umlage, die ich ja nicht habe.

[L. E. Fant]

Eine Null wird dort nicht akzeptiert?

[HundKatzeMaus]

... eine in 2023 gekaufte Duplexgarage in 2025 erstmals steuerlich angeben ...

Moin Nati0211, was genau möchtest du denn nun von uns eigentlich wissen? Eine kurze Beschreibung wäre dafür sehr hilfreich. ;-)

[Nati0211]

Hallo HundKatzeMaus,
mein Problem ist jetzt dass ich jetzt in der Anlage V den Button " an Angehörige zu Wohnzwecken" nicht verneinen kann. Die Auswahl "ja" und "nein" ist und bleibt die ganze Zeit braun hinterlegt. Dadurch werde ich auch immer aufgefordert eine Mieteinnahme (die ja nicht erfolgt) anzugeben. Eine "Null" wird nicht akzeptiert. Da diese Position immer in der Fehlerliste erscheint, kann ich auch den gesamten Vorgang nicht abschließen....
Danke für einen Tipp

[Charlie24]

Etwas genauere Angaben wären vermutlich hilfreich. Hast du bei Wohnflächen (speziell Zeile 12) eventuell 0-Werte eingetragen ?

Wo wolltest du die 0 € bei den Mieteinnahmen erfassen ? Zeile 26 oder anderswo ?