Erbengemeinschaft

[Naomi89]

Hallo, meine Mutter und ich haben durch den Tot meines Vaters nun die vermieteten Häuser geerbt. Hierfür müssen wir ja nun eine gesonderte und einheitliche Feststellungserklärung abgeben. Ein Teil der Häuser gehörten bereits meiner Mutter und Vater zusammen. Wie muss ich diese Häuser erfassen? Gehören dann nur noch 25% mir oder wird bei allen Objekten 50 / 50 aufgeteilt?
Vielen Dank schon mal für eure Hilfe

[Beamtenschweiß]

AW: Erbengemeinschaft

Das hast du richtig erkannt. Wenn das Haus vorher 50/50 zwischen deinem Vater und deiner Mutter aufgeteilt war, so wird daraus nun 75/25.

[Naomi89]

AW: Erbengemeinschaft

Und wie erfasse ich dies? Ich finde nur die Aufteilung für die gesamte GuE, dort kann ich nicht für die einzelnen Objekte unterscheiden...

[Beamtenschweiß]

AW: Erbengemeinschaft

Das kann ich leider aktuell auch nicht beantworten. In der Erklärung Est1B - Zeile 31 ist zwar die Möglichkeit vorhanden einzugeben: andere Aufteilung, wie man diese andere Aufteilung dann in Zahlen eingibt habe ich aber auch nicht gefunden.

Ich würde diesbezüglich mal beim FA anrufen, dort sollte man dazu eine Antwort kennen.

[Naomi89]

AW: Erbengemeinschaft

Ok. Dankeschön

[Kloebi]

AW: Erbengemeinschaft

wenn die %-Sätze der einzelnen Häuser unterschiedlich sind, liegen möglicherweise zwei Erbengemeinschaften mit unterschiedlichen Anteilen vor.

[Beamtenschweiß]

AW: Erbengemeinschaft

Habe mir grad mal Rat gesucht bei Kollegen die mehr mit dieser Materie befasst sind.

Ergebnis: Man splittet das ganze in 2 Gemeinschaften auf.

1) Erbengemeinschaft mit den 50/50 Häusern
2) Grundstücksgemeinschaft mit den 75/25 Häusern

[Naomi89]

AW: Erbengemeinschaft

Wäre es dann auch möglich nur eine Erbengemeinschaft mit inkongruenter gewinnverteilung?

[Charlie24]

AW: Erbengemeinschaft

Man kann die Anlage FE1 dazu verwenden, einen Teil der Überschüsse abweichend von einem allgemeinen Schlüssel zu verteilen.

Bei den Beteiligten ist das die Seite 5, bei der Gemeinschaft die Seite 4. Ob das aber einfacher ist, als gleich 2 Erklärungen einzureichen, da habe ich so meine Zweifel.

[Elster-Tester]

AW: Erbengemeinschaft

Wäre es dann auch möglich nur eine Erbengemeinschaft mit inkongruenter gewinnverteilung?

Was sagt denn dein Finanzamt dazu ?

Dein Finanzamt sollte hier der Ansprechpartner sein.