Nach Hausverkauf: Wie Einkünfte / Ausgaben im Folgejahr eintragen

[waasnet]

Liebe Experten
ich habe in 2024 ein Haus verkauft, der Lastenwechel erfolgte im Oktober, Grundbucheintrag der neuen Eigentümer im Dezember.

Im Folgejahr 2025 kamen einige Rückzahlungen (kommunale Gebühren, Versicherungsbeiträge, Heizkosten-Ablesefirma) auf mein Konto, die durch den Verkauf des Hauses rückzuerstatten waren (also quasi Einnahmen). Daneben hatte ich mehrere verspätet gestellte Rechnungen für abschließende Räum-und Transportarbeiten im Haus zu bezahlen (also Ausgaben).

Ich frage mich jetzt, wo/wie ich das in ELSTER eintragen soll. Es sind ja eigentlich alles Daten für die Anlage V - aber dort kann ich als "Einnahmen" ja nur Mieteinahmen angeben.

Vielen Dank für sachdienliche Hinweise.

[L. E. Fant]

Bei zurückbezahlten Ausgaben handelt es sich nicht um Einnahmen, sondern um negative Ausgaben. Grundsätzlich können Ausgaben natürlich nur bei Vermietungsabsicht berücksichtigt werden.