Fehler bei Gemarkung beziehungsweise Flurstück

[Collector83]

Mich hatte das in der Baugenehmigung mit der Bezeichnung "Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung" irritiert. An sich hätte ich sonst auch gedacht, dass es ein Zweifamilienhaus ist.

[Charlie24]

Die Bezeichnung Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung verwenden die Baufachleute, wenn sich die Wohnungsgrößen deutlich unterscheiden,

aber im Bewertungsrecht gibt es diesen Begriff nicht.

[Picard777]

Die Begriffe "Einfamilienhaus" und "Zweifamilienhaus" sind einfach doof, der Gesetzgeber hat das hier m.E. besser definiert in § 75 Bewertungsgesetz (BewG). Danach ist etwas vereinfach gesagt ein Einfamilienhaus ein Haus mit einer Wohnung und ein Zweifamilienhaus eins mit zwei Wohnungen. Ob da in der Wohnung jetzt eine Familien, fünf Familien, ein Single oder Niemand wohnt, ist damit völlig egal, entscheidend ist die Zahl der abgeschlossenen und vollwertigen Wohnungen.

[Collector83]

Ich danke euch beiden für die Erklärungen. Dann kann ich den Antrag für meine Nachbarn auch fertig machen.

[Charlie24]

... der Gesetzgeber hat das hier m.E. besser definiert in § 75 Bewertungsgesetz (BewG).

Die Grundstücksarten für die Bewertung nach dem neuen Grundsteuerrecht sind in § 249 BewG definiert
https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html

[Picard777]

Danke Charlie24. Ändert zwar nichts am inhaltlichen Ergebnis, aber hier geht es um die Grundsteuererklärung 2022 und damit sollte man dann auch die richtige Rechtsgrundlage nennen. Hatte die neue Systematik des Gesetzes nicht auf dem Schirm.