Prozentuale Aufteilung der Bodenrichtwerte nicht schlüssig?

[Charlie24]

Es müssten natürlich Bescheide über die Zurechnungsfortschreibung ergangen sein. Ohne die kann die Gemeinde gar keine Grundsteuer festsetzen.

[Suse69]

Nein, soetwas habe ich nicht bekommen…

[Charlie24]

Dieser Faktor liegt für Flurstück 1 seit Kauf unverändert bei 25,77 und bei Flurstück 2 bei 20,40. In diesem Berechnungsfaktor verbirgt sich sicher irgendwie der zugrunde liegende Einheitswert.....aber wie?

Das ist zwar richtig, aber wenn man nicht genau weiß, als was die Flurstücke bewertet wurden, kann man nicht zurückrechnen.

[Charlie24]

Tragen Sie einfach irgendwas ein, das wird ja dann nochmal überprüft und mir könne man da keinen Vorwurf machen, bei dwer Datenlage....

Das glaubt auch nur die Frau von der Hotline. Alle Erklärungen, die dem Computer plausibel erscheinen, bekommt nie ein Mensch zu Gesicht.

[Suse69]

Genau das ist ja meine Befürchtung…aber wenn ich jetzt 100% Forstwirtschaft für Flurstück 2 angäbe, wäre das für den Computer sicherlich plausibler als 100% Landwirtschaft+100% Forstwirtschaft + 100%Sondergebiet + 100% Aussenbereich…abgesehen davon, dass diese Eintragung in Elster sicherlich nicht umsetzbar wäre.....

[Suse69]

Ahhhhhhhhhhhh! Nach langer Suche in meinen Kaufunterlagen, habe ich doch die Bescheide für die Einheitswerte gefunden! Habe ich 2011 zugeschickt bekommen:
Flurstück 1 wird dort unter Mietwohngrundstück, Einheitswert 7362 € geführt, Flurstück 2 wird dort unter Unbebautes Grundstück, Einheitswert 5828 € geführt.
Bringt mich das jetzt irgendwie bei meinem Problem weiter?

[Charlie24]

Bringt mich das jetzt irgendwie bei meinem Problem weiter?

Ich würde beide Erklärungen wieder so machen, vorausgesetzt, das Haus hat wirklich 3 oder mehr Wohnungen, die keine Eigentumswohnungen sind.