ETW in grossem Wohnblock / Bruchteil / Gemarkung / Fläche

[Heieiei!]

Liebe Forumsgemeinde

Ich wage mich nun auch an die Grundsteuer heran, auf der Basis meines Grundbuchauszuges und der Teilungserklärung / Kaufvertrag.
Jedoch verstehe ich leider die verschiedenen Fehlermeldungen nicht

Ich habe in Berlin eine 60qm ETW in grosser Wohnanlage (75,75 / 10.000stel) am Flurstück 21/21 der Flur 4.
Laut Kaufvertrag auf Blatt 18876, Band 712. Gesamtgrösse wird mit 5357qm angegeben.


Doch scheint die "Summe der im Hauptvordruck angegebenen..." Fläche nicht zu stimmen und ich weiss nicht, was ich falsch gemacht habe. Den Bodenrichtwert habe ich "Boris" entnommen und er wird mit 5000 (W2,0 1813) angegeben.


Kann mir jemand einen Tipp geben?

Vielen Dank im Voraus und viele Grüsse!

[Kloebi]

schau mal, ob du heir zurecht kommst. https://forum.elster.de/anwenderforu...C3%BCrttemberg

[Heieiei!]

Hi Kloebi, danke! Ja, das hab in nem anderen Chat schon entdeckt, konnte aber die Adaption auf meine Fehlermeldung nicht finden ♀️ Ich vermute, dass ich vielleicht nicht in Bruchteilen eintragen kann? Mein Wohnungsanteil ist 75,75 / 10.000stel vom gesamten...

[Charlie24]

Mein Wohnungsanteil ist 75,75 / 10.000stel vom gesamten..

Das sind Zähler und Nenner für Zeile 11 von GW1. Der Wert für Zeile 4 GW2 ist dann 40 m².

[Heieiei!]

Hi Charlie24!
Ich denke, das habe ich gemacht:

Im Hauptvordruck GW1, Zeile 4 habe ich als Grund der Feststellung „Hauptfeststellung“ angegeben. Und als Art der wirtschaftlichen Einheit „bebautes Grundstück“ angegeben.

Im Hauptvordruck GW1, Zeile 11, habe ich in Feld 17 „75,75“ und in Feld 18 „10000“ angegeben.

In der Anlage GW2 habe ich unter 4) Angabe zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks in Zeile 4 beim Feld 10 „60 qm“ und im Feld 11 „5000“ eingetragen (Angabe nach Boris).

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe

Schöne Grüsse

[Charlie24]

in Zeile 4 beim Feld 10 „60 qm“

Wieso 60, wenn doch 40 m² richtig sind ? Mit der Wohnfläche hat der Miteigentumsanteil am Flurstück nichts zu tun.

[Heieiei!]

Die ETW ist 60 qm gross. Wie kommt 40qm zustanden?

[Charlie24]

Wie kommt 40qm zustanden?

5.357 m² / 10.000 * 75,75 = 40,58, abgerundet 40 m²

[Heieiei!]

Vielen Dank!