Anlage V m Jahr 2023 erhaltene Nachzahlungen / geleistete Erstattungen

[Christineo.]

Guten Abend, ist das Feld neu? Ich verstehe nicht warum ich das jetzt für2023 angeben muss in Zeile 21 bei Einnahmen aus umgelegten Neben- / Betriebskosten (z. B. Wasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Zentralheizung) wo ich doch in 2022 in dem Fall weniger Gewinn hatte weil die mehr Nebenkosten gezahlt habe als vom Mieter bekommen.

[Charlie24]

... ist das Feld neu?

Ja, die gesonderte Erfassung von Nachzahlungen / Erstattungen aus der Abrechnung von Nebenkosten ist neu. Bei Vermietung gilt das Zu- und Abflussprinzip

nach § 11 EStG. Was ist daran nicht zu verstehen ? Maßgeblich ist der Zahlungszeitpunkt. Wenn der in das Jahr 2023 fällt, gehört das steuerlich zu 2023.

[Trekker]

Ich habe bis 2022 in der Anlage V keine umlegungsfähigen Betriebskosten angegeben. Da ab 2023 das Zu- und Abflussprinzip strikt durchgesetzt werden soll, würden die in 2023 für 2022 geleisteten Zahlungen in beiden Jahren Berücksichtigung finden.

[Charlie24]

Ich habe bis 2022 in der Anlage V keine umlegungsfähigen Betriebskosten angegeben.

Wer die umgelegten Betriebskosten mit Duldung der Finanzverwaltung fälschlich als durchlaufenden Posten behandelt und in der Vergangenheit

deshalb überhaupt nicht erklärt hat, hat ein Übergangsproblem, das ist bekannt. Da hilft nur eine Absprache mit dem Finanzamt.

[Trekker]

Wer die umgelegten Betriebskosten mit Duldung der Finanzverwaltung fälschlich als durchlaufenden Posten behandelt und in der Vergangenheit

deshalb überhaupt nicht erklärt hat, hat ein Übergangsproblem, das ist bekannt. Da hilft nur eine Absprache mit dem Finanzamt.

Da ich einen Termin einhalten muss, werde ich es so machen wie bis 2022. Ich hoffe nur, das dies programmtechnisch noch so funktionieren wird.

[Trekker]

Da ich einen Termin einhalten muss, werde ich es so machen wie bis 2022. Ich hoffe nur, das dies programmtechnisch noch so funktionieren wird.

So der Termin ist rum und ich habe, weil man ja regelrecht zur Angabe der in 2023 geflossenen Nebenkosten gezwungen wird, diese erfasst. Dabei habe ich die Umlagen bei den Mieteinnahmen und die Nebenkosten bei den Werbungskosten erfasst. Die erst in 2024 geflossenen Nachforderungen auf die Nebenkosten von 2022 werde ich in der 24er-Erklärung ruhigen Gewissens verschweigen, weil diese - aufgrund der nicht angegebenen Umlagen und Nebenkosten - im 22er-Ergebnis implizit waren. Und da die Nachforderung für 2023 erst in 2025 fließt, bleibt auch 2024 ohne Nachforderung.