Fehlermeldung zum verzweifeln aber doch einfach ?

[Charlie24]

Genau... Doppelhaushälfte mit real getrennten Hälften...

Dafür passt die die letzte Antwort von multi

[sabineha]

Hallo,

ich habe ein Grundstück, bei bebautes Grundstück wird immer alles in Rot angezeigt und es ist ein Fehler. Mir gehört alles. Zähler, Nenner jeweils 1, bin am Verzweifeln.

danke im vorraus.

[L. E. Fant]

bei bebautes Grundstück wird immer alles in Rot angezeigt und es ist ein Fehler

Aufgrund Deiner Angaben ist es ziemlich schwierig, die Ursache zu ermitteln.

[sabineha]

...jetzt habe ich noch einmal angefangen mit der Grundsteuer Eingabe. Nun ist nichts mehr rot. Danke trotzdem erst einmal. Ich habe noch andere Grundstücke, hoffe aber nicht auf rotes ...

[Tim_Sol]

Hallo ihr lieben,

ich komme leider auch nicht weiter und sehe immer nur diese frustrierende Meldung:

"Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen"

kann mir jemand weiter helfen?

MEA 60,16/1000
Gebäude- und Freifläche 1125qm
Wohnfläche 37qm

liebe Grüße
Tim

[multi]

"Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen"

kann mir jemand weiter helfen?

MEA 60,16/1000
Gebäude- und Freifläche 1125qm
Wohnfläche 37qm

1125*60,16/1000=67,68 sind abgerundet 67. Das ist deine Fläche am Boden, die mit der Wohnfläche nichts zu tun hat.

[Anikuria]

Hallo Charlie & Multi,

hatte keine Mail erhalten, deswegen nicht gecheckt, dass mir bereits geantwortet wurde.

Habe es nun hinbekommen, vielen Dank für eure Antworten! (Hatte bei Grundstücksfläche die Fläche eines Richtgrundstückes auf der Seite des Immobilienmarktes angegeben, wo ich den Bodenrichtwert finde)... Sage ja, habe keine Ahnung. Aber klappt nun, ich bin heilfroh, dass das Thema erledigt ist! Und Omi + Opi sind es auch.


Eine schöne Zeit allen.

[Gitte Siegel]

Hallo Charlie und andere Experten,

auch ich bekomme die Fehlermeldung "Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Summe über alle Flurstücke aus jeweils gesamte Fläche des Flurstücks in m² multipliziert mit dem davon zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden prozentualen Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens (anteilige Flächen vom gesamten Flurstück, die zur wirtschaftlichen Einheit gehören)..."

In meinem Fall sind es drei Flurstücke - den ich hier im Forum noch nicht gefunden habe:

125,97/10.000 MEA an dem Grundstück

a) 4098
b) 4099
c) 4100

verbunden mit Sondereigentum an Eigentumswohnung.

Ich habe 153 qm als Grundstücksfläche am Miteigentum errechnet (3 x 51 qm abgerundet), aber das und auch 51 akzeptiert er nicht.

Was mache ich falsch?

LG
Gitte Siegel

[Charlie24]

Was mache ich falsch?

Was verbirgt sich denn hinter

a) 4098
b) 4099
c) 4100

Wenn das die Flurstücksnummern sind, hilft das ja nicht. Maßgeblich sind die Flächengrößen dieser Flurstücke. Ohne Angaben dazu

können wir die Frage nicht beantworten, ob deine 3 x 51 m² dem m²-Anteil am Grund und Boden entsprechen.

[Gitte Siegel]

Hallo Charlie,

die Zahlen sind in der Spalte "Flurstück" im GB eingetragen.

Wenn ich die qm der Flurstücke nehme müsste die Rechnung wie folgt lauten:

2018 * 125,97/10.000 = X
53 * 125,97/10.000 = Y
1191 * 125,97/10.000 = Z

X + Y + Z = Summe die als Anteilige Fläche an Grund&Boden in Formular einzutragen ist. 25,4 + 0,6 + 15 = 41.

Leider erscheint auch dann weiterhin die Fehlermeldung.

Wie kann ich die weiteren Flurstücke eintragen? Zeile 10 bietet nur für jeweils ein Flurstück die Eintragungsmöglichkeit, es sind aber drei Flurstücke.

OK - jetzt nicht mehr, habe zusätzliche Blätter für Gemarkung/Flurstücke ausgefüllt. Jetzt passt es - keine Fehlermeldung mehr.

[Charlie24]

41,09 m², abgerundet 41 m² sind rechnerisch richtig. Das ist der rechnerische m²-Anteil am Grund und Boden.

[Sascha.P]

Hallo Charlie,
Ich komme leider nicht weiter bei der Berechnung der Fläche vom Grundstück. Im Kaufvertrag meiner Wohnung steht
5/13tel Miteigentumsanteil am Grundstück.
Die Wohnung hat 75 m² , Fläche anteil Grundstück 513m². Wie muß man das Berechnen?

[Charlie24]

5/13tel Miteigentumsanteil bei 513 m² Fläche des Flurstücks ergibt abgerundet 197 m².

Ist das denn so schwierig ? https://forum.elster.de/anwenderforu...103#post398103

[multi]

Ich komme leider nicht weiter bei der Berechnung der Fläche vom Grundstück. Im Kaufvertrag meiner Wohnung steht
5/13tel Miteigentumsanteil am Grundstück.
Die Wohnung hat 75 m² , Fläche anteil Grundstück 513m². Wie muß man das Berechnen?

Wird sind jetzt auf Seite 7 dieses Threads. und ich weiß nicht, wie oft hierin schon erklärt wurde, dass für den rechnerischen Anteil an Grund und Boden die Flurfläche mit dem Eigentumsanteil zu multiplizieren ist, und die Wohnfläche dabei irrelevant ist. Der Rechenweg wurde soweit ich es sehe, zuletzt in Beitrag Nr. 96 gezeigt.

Also: 513 * 5 / 13 = 197,31

Dieser Wert wird auf 197 abgerundet.

[Charlie24]

Dieser Wert wird auf 197 abgerundet.

Stimmt ! Ich habe mich bei der Eingabe vertippt und fälschlich mit 515 m² gerechnet.